КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НОВОСИБИРСК


Предлагаем на продажу (в аренду) действующий складской комплекс, ул.Варшавская, 7.


Новосибирск / Советский р-н / ул.Варшавская

Тех. параметры объекта:

28000 м²
120 кВт
Да
Да
Площадь:

3 200 м²

Цена:

60 000 000 ₽


Предлагаем на продажу (в аренду) действующий складской комплекс по адресу: г. Новосибирск, ул.Варшавская, 7.

Общая площадь участка – 2,8 га. Имеется возможность изменения границ участка с увеличением территории за счет свободных площадей до 7 га.

Соседи – завод ЖБИ “Опор и Свай”, завод “Тайра”, фирмы “Цементсервис”и “Карплаза”.

Железнодорожный путь обслуживает предприятие ППЖТ, которое осуществляет постановку вагонов со ст.Чемской непосредственно на подъездные пути на базе. Стоимость услуг по подаче-уборке составляет 6400 руб. за вагон.

На базе находятся 2 ж/д тупика, один предназначен для работы с крытыми вагонами, второй – для полувагонов и платформ. Ж/д тупик и земельный участок под тупиком оформлены в собственность. На подъездных путях могут одновременно находиться до 11 вагонов.

Открытая площадка для хранения грузов состоит из двух подкрановых территорий общей площадью 5000 кв.метров. Подъем и перемещение грузов производится козловыми кранами грузоподъемностью 10 и 12 тн.

На кранах установлены новые болгарские тельфера, имеется резервный тельфер. Краны и подкрановые пути сертифицированы. Проезд автомашин и их погрузка осуществляется по центру площадки. База оборудована кассетами для хранения металлопроката, позволяющими складировать до 20 тысяч тн. металлопроката под кранами. Есть возможность расширения подкрановой площадки.

Складской комплекс состоит из 3 ж/бетонных складов площадью 1500, 600 и 1100 кв.метров высотой 4, 7,5 и 6 метров соответственно. Два склада имеют ж/д пандус и автопандус. Складские ворота позволяют заезжать еврофурам. Погрузо-разгрузочные работы в складах осуществляется кран-балками грузоподъемностью 2 тн. Склады оборудованы автономной системой отопления, которые состоят из котла, работающего на угле, системы трубной разводки и регистров водяного отопления.

Двухэтажное здание проходной используется в качестве административного здания. Общая площадь офисных помещений на проходной составляет 120 кв.метров.

База является абонентом НовосибирскЭнергоСбыта. В течение 2007-2008 г.г. произведена замена питающих кабелей на новые. Имеем разрешительные документы на подключение 120 Квт на Базу. В настоящее время База заказывает и использует менее 30 Квт.

Состоялись предварительные переговоры с Энергосбытом по возможностям подключения 1 Мвт. Имеются технические возможности на подключение указанных мощностей в течение 6 месяцев. На Базе функционирует скважина, которая обеспечивает потребности в холодной воде. На перспективу возможно подключение к газопроводу, который находится в 200 метрах от Базы, центральному отоплению, проходящему в 30 метрах, городской канализации (10 метров).

Охрана территории Базы осуществляется круглосуточно. На проходной оборудована кнопка оперативного вызова группы быстрого реагирования специализированного охранного предприятия “ГРИФФ”. Въезд на Базу производится по пропускам. В настоящее время основная часть территории и складского комплекса сдана арендаторам по срочным договорам аренды сроком на 11 месяцев.

Строения на Базе оформлены в собственность. Земля находится в собственности. База не заложена, обременений на собственность не зарегистрировано, сервитутов никаких нет.

Консультант

Михаил Кулаковский

Тел. 8 (383) 310-01-12

Почта: mk@aktivlait.ru

Оставить заявку
Сообщение